Immeuble de rapport A vendre Schaerbeek
Place de la Patrie 123
1030
Schaerbeek
Place de la Patrie 123 - 1030 Schaerbeek
- € 499.000
- 2 Façades
- 165 m²
- 116 m²
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UNIQUEMENT SUR RDV AU NUMÉRO 0470/63.49.52– Monsieur DOGAN
Immeuble de rapport mixte à vendre – Quartier Patrie
Situé dans un quartier prisé et dynamique de la capitale, cet immeuble de rapport mixte présente un excellent
potentiel d’investissement après travaux.
Composé d'un triplex et d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d'occupation.
• Rez-de-chaussée : Un espace commerciale lumineux avec un bureau.
• Premier étage : Un séjour ouvert sur la cuisine ouverte semi-équipée moderne + un WC visiteur et un débarras.
• Deuxième étage – : Une chambre parentale de 20m2 et une autre de 14m2. Une salle de douche et un second WC.
• Troisième étage – : Un grenier aménagé en grande chambre.
Atouts supplémentaires :
• Compteur individuel pour l’électricité et le gaz.
• Compteur de passage pour l’eau.
• Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
• Électricité à remettre aux normes.
Revenus locatifs potentiel : 2.500 € par mois (1.100€ le commerce + 1.400€ le logement).
Ne manquez pas cette opportunité!
Localisation
Techniquement
| Type de construction | 2 Façades |
| Etat général | A rénover |
| Disponible | Voir bail |
| Meublé | Non |
| Certificat électricité | Oui, Non conforme |
Données EPC
| PEB | 393 kWh/m2/an |
| CPEB totale | 45.758 kWh/an |
| Réf PEB | 20200925-0000575453-01-8 |
| Réf CPEB | 20200925-0000575453-01-8 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 79 kg/m2/an |
Construction
| Surface terrain | 165 m² |
| Surface habitable | 116 m² |
| Largeur bâtiment | 6,5 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| Hall | Rez-de-chaussée | 12 m² | - |
| 3x Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 33 m² | Grenier aménagé en chambre |
| WC | Étage 1 | 1 m² | - |
| Débarras | Étage 1 | 3 m² | - |
| Salle de séjour | Étage 1 | 37 m² | Séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée |
| WC | Étage 2 | 1 m² | - |
| salle de douche | Étage 2 | 3 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 2 | 20 m² | - |
| 2x Chambre à coucher | Étage 2 | 14 m² | - |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Châssis | PVC |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Affectation urbanistique | Non renseigné |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Non renseigné |
| Permis de lotir | Non renseigné |
| Droit de préemption | Non renseigné |
| Bien classé | Non renseigné |
| Inventaire du patrimoine | Non renseigné |
Financier
| Prix | € 499.000 |
Place de la Patrie 123 - 1030 Schaerbeek A vendre Schaerbeek
Place de la Patrie 123
1030
Schaerbeek
€ 499.000
- 2 Façades
- 165 m²
- 116 m²