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    • Immeuble de rapport A vendre Schaerbeek

    Place de la Patrie 123
    1030 Schaerbeek

    Place de la Patrie 123 - 1030 Schaerbeek

    • € 499.000
    • 2 Façades
    • 165 m²
    • 116 m²
    Batuhan
    Batuhan CST Properties (Réf.: Patrie 123)

    UNIQUEMENT SUR RDV AU NUMÉRO 0470/63.49.52– Monsieur DOGAN

    Immeuble de rapport mixte à vendre – Quartier Patrie

    Situé dans un quartier prisé et dynamique de la capitale, cet immeuble de rapport mixte présente un excellent
    potentiel d’investissement après travaux.

    Composé d'un triplex et d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d'occupation.

    • Rez-de-chaussée : Un espace commerciale lumineux avec un bureau.

    • Premier étage  : Un séjour ouvert sur la cuisine ouverte semi-équipée moderne + un WC visiteur et un débarras.

    • Deuxième étage –  :  Une chambre parentale de 20m2 et une autre de 14m2. Une salle de douche et un second WC.

    • Troisième étage –  :  Un grenier aménagé en grande chambre.

    Atouts supplémentaires :
    • Compteur individuel pour l’électricité et le gaz.
    • Compteur de passage pour l’eau.
    • Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
    • Électricité à remettre aux normes.
    Revenus locatifs potentiel : 2.500 € par mois (1.100€ le commerce + 1.400€ le logement).

    Ne manquez pas cette opportunité!

    Localisation

    Techniquement

    Type de construction 2 Façades
    Etat général A rénover
    Disponible Voir bail
    Meublé Non
    Certificat électricité Oui, Non conforme

    Données EPC

    PEB 393 kWh/m2/an
    CPEB totale 45.758 kWh/an
    Réf PEB 20200925-0000575453-01-8
    Réf CPEB 20200925-0000575453-01-8
    Label peb valeur g
    Émission CO² 79 kg/m2/an

    Construction

    Surface terrain 165 m²
    Surface habitable 116 m²
    Largeur bâtiment 6,5 m

    Disposition

    Espace Approfondir Surface Remarque
    Hall Rez-de-chaussée 12 m² -
    3x Chambre Rez-de-chaussée 33 m² Grenier aménagé en chambre
    WC Étage 1 1 m² -
    Débarras Étage 1 3 m² -
    Salle de séjour Étage 1 37 m² Séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée
    WC Étage 2 1 m² -
    salle de douche Étage 2 3 m² -
    Chambre Étage 2 20 m² -
    2x Chambre Étage 2 14 m² -

    Caractéristiques

    Eau de ville
    Gaz naturel

    Construction

    Critères Remarque
    Châssis PVC
    Vitrage Double

    Caractéristiques

    Affectation urbanistique Non renseigné
    Citation pour infraction urbanistique Non renseigné
    Permis d’urbanisme Non renseigné
    Permis de lotir Non renseigné
    Droit de préemption Non renseigné
    Bien classé Non renseigné
    Inventaire du patrimoine Non renseigné

    Financier

    Prix € 499.000

    Place de la Patrie 123 - 1030 Schaerbeek A vendre Schaerbeek

    Place de la Patrie 123
    1030 Schaerbeek

    estate img € 499.000
    • 2 Façades
    • 165 m²
    • 116 m²
    Batuhan
    Batuhan CST Properties (Réf.: Patrie 123)