Appartement A vendre Evere
Avenue de l'Optimisme 95/25
1140
Evere
Avenue de l'Optimisme 95 - 11ème étage / 3 Chambres, 2 Caves
- € 399.000
- 145 m²
/3819/6cfeb62831a413d15b88d90894db61775d1fd42e6d1c26b4f650d9510499d184.jpg/Foobar)
/3819/32d3a3396b87d6eac332f68460a23b23a10f6397d8a8d63ea968b9ea787c779e.jpg/Foobar)
/3819/882b39f45a67a5dd684c2391c590fc0b4489c36a6b8a719e6b02502cfc9d5a55.jpg/Foobar)
/3819/1177e42814a0955373fb11a5d5d5788cb70c564a9acaeaf6dc5b5827384436ac.jpg/Foobar)
/3819/4d92ba8a4f6783dfa918330c87c3d8d338c7314464d02e7fba0a5dcb31597be6.jpg/Foobar)
/3819/8203da42223b030c72adfb1ac6cdb401c4f4196ab4631189b9b1c903eeffe111.jpg/Foobar)
/3819/459056a4bcab3a35743cff276c48cfd9b38c4cbef25d42ce35b7e48f4bf92494.jpg/Foobar)
/3819/ce7af9f80d2a25bf849bd6ce9311c54c24a086178439eed8c6fd59e38f1aa5b0.jpg/Foobar)
/3819/bc22d144c3beca56c308ddd4b59506431664b5513ced464ad0a71c8f9b1cef1d.jpg/Foobar)
/3819/036515ef814429d5360d077cb350f8f0f84ab0056d187622f8b48e6126b444ce.jpg/Foobar)
/3819/50a2df967d072ebe0d3a84300fb6fcf2017ac44a07eb669fe02c9b7646f31c7c.jpg/Foobar)
/3819/517f18f059d7b01599f732434c72a5577f8d166d170be5db66957b0b51ac09a7.jpg/Foobar)
/3819/bb1f32ba71c36db6fd99bce5c3639c7d2b4fdb6c7f9720d9ed754c65595eb219.jpg/Foobar)
/3819/fe34a1f48296d1898fd6f629d2792815a5b197e41844af55fc81a2e234d2f0ec.jpg/Foobar)
/3819/6f56a92dc663833fdca95a789433ab8c4b813ef76cdd32802f5692d79449a8b5.jpg/Foobar)
/3819/986809bd482c877ba0c1160dd658a87b65659ad948446e5dedc3d6c73644717a.jpg/Foobar)
/3819/0c13a4a5f983d506ff40b7957cf44995500a39e41bd2661a398d14e96ed97315.jpg/Foobar)
/3819/522b00e81c9a9398200a9813853bc3d79324556938ad54fd90d75bea180aa22a.jpg/Foobar)
/3819/45d75cefca5832aa20ca96792e8fd52537ee3c5aaaec33e68d1569fd5b83fb0f.jpg/Foobar)
/3819/725293015bce5832eba0480f5745d4a6a71a1c1ec7f3beb37a4bfe6beeb4fdc0.jpg/Foobar)
/3819/0d02320b0a3123986e648b54de9c4aa8a2cfa71774530a834592cfc413e3a169.jpg/Foobar)
/3819/bab5153872ce54514809ea6f14c0d1e45516c4ef885562f934a58ee427866736.jpg/Foobar)
/3819/71c9af14a7c6c728020700fc8061b6962a4888c072c8a4ede2fab275c9149e7a.jpg/Foobar)
Exceptionnel appartement de luxe dans un cadre paisible et verdoyant
Situé dans un vaste parc, à l’abri des regards et dans un environnement calme, cet appartement de standing (145 m²) vous offre un cadre de vie unique.
Perché au 11e étage d’un prestigieux bâtiment de 12 étages, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Capitale.
Caractéristiques principales :
• Traversant et lumineux : Grâce à sa disposition, l’appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.
• Deux grandes terrasses (2 x 18 m²) orientées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil toute l’année, avec tente solaire et volets électriques dans toutes les pièces.
• Vues exceptionnelles : Chaque chambre accède à la terrasse Est, tandis que les pièces de vie (75 m²) s’ouvrent sur la terrasse Ouest.
• Cuisine américaine ultra-équipée : Un espace moderne et fonctionnel pour vos moments de convivialité.
• Confort et élégance : Parquet en bois massif, feu ouvert pour des soirées chaleureuses, et climatisation pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
• Châssis double vitrage nouvelle génération pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
• Classe énergétique PEB C.
• Électricité aux normes
Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour un montant de 30.000€
Charges mensuelles : 530€
Appel de fonds mensuelles : 210€
A découvrir absolument pour les amateurs d’élégance et de confort dans un cadre exceptionnel.
Visite uniquement sur rendez-vous – Contactez Mme Martine Verhoeven au 0489/800.930.
Localisation
Techniquement
| Étage | 11 |
| Etat général | Finitions luxueuses |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Ascenseur | Oui |
Données EPC
| PEB | 144 kWh/m2/an |
| CPEB totale | 21.552 kWh/an |
| Réf PEB | 20240926-0000691421-01-4 |
| Réf CPEB | 20240926-0000691421-01-4 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 17 kg/m2/an |
Construction
| Surface habitable | 145 m² |
| Largeur bâtiment | 18 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| 2x Sous-sol | Rez-de-chaussée | 2 m² | 2 caves |
| Garage | Rez-de-chaussée | - | Garage box fermé |
| Hall | Étage 11 | 16 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 11 | 21 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 11 | 8,5 m² | - |
| Chambre à coucher | Étage 11 | 15 m² | - |
| Salle de bains | Étage 11 | 6 m² | - |
| WC | Étage 11 | 1,5 m² | - |
| Terrasse | Étage 11 | 18 m² | Terrasse Est, volets électriques |
| Terrasse | Étage 11 | 18 m² | Terrasse Ouest, volets électriques et tente solaire |
| Living + Cuisine américaine | Étage 11 | 74 m² | Cuisine hyper-équipée (four et micro-ondes, four et four à vapeur, taque induction, machine à café, hotte, frigo + congélateur, lave vaisselle AEG) feu ouvert, volets électriques. |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Châssis | |
| Cuisine |
Caractéristiques
| Affectation urbanistique | Non renseigné |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Non renseigné |
| Permis de lotir | Non renseigné |
| Droit de préemption | Non renseigné |
| Bien classé | Non renseigné |
| Inventaire du patrimoine | Non renseigné |
Financier
| Prix | € 399.000 |
| Charges mensuelles | € 530,00 |
| RC | € 2.376,67 |
| RC (non indexé) | € 1.787,00 |
Avenue de l'Optimisme 95 - 11ème étage / 3 Chambres, 2 Caves A vendre Evere
Avenue de l'Optimisme 95/25
1140
Evere
€ 399.000
- 145 m²