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    • Immeuble de rapport A vendre Saint-Josse-ten-Noode

    Rue de la Limite 115
    1210 Saint-Josse-ten-Noode

    IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE : RUE DE LA LIMITE 115 - 1210 SAINT-JOSSE

    • € 429.000
    • 3 Façades
    • 235 m²
    • 175 m²
    Admin
    Admin CST Properties +32 4284643 (Réf.: IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 3 UNITÉS)

    UNIQUEMENT SUR RDV AU NUMÉRO 0470/63.49.52 – Monsieur DOGAN

    Immeuble de rapport mixte à vendre – Quartier animé de la Capitale
     
    Situé dans un quartier prisé et dynamique de la capitale, cet immeuble de rapport présente un excellent potentiel d’investissement.
    Composé de trois niveaux d’habitation et d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé en tant que logement, il offre une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs attractifs.
     

    • Rez-de-chaussée (63 m²) : Un espace modulable actuellement aménagé en logement, comprenant une agréable pièce de vie avec kitchenette, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres lumineuses au sous-sol. Idéal pour un premier investissement ou une transformation en espace commercial.
     
    • Premier étage (36 m²) : Un appartement cosy avec salon, une chambre spacieuse, une cuisine semi-équipée moderne et une salle de douche avec WC. Parfait pour une location ou une occupation personnelle.
     
    • Deuxième étage – Duplex (75 m²) : Un charmant duplex sous toiture offrant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine semi-équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
     
    Atouts supplémentaires :
     
    •           Compteur individuel pour l'électricité et le gaz.
    •           Compteur de passage pour l'eau.
    •           Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
    •           Électricité à remettre aux normes.

    PEB : 

    •           Rez-de-chaussée : F : numéro 20211111-0000599215-01-7 - 328 kWhEP/(m2.an) - 29.609 kWhEP/an
    •           1er : G : numéro 20211111-0000599216-01-5 - 549 kWhEP/(m2.an) - 25.457 kWhEP/an
    •           Duplex : G : numéro 20211111-0000599217-01-3 - 718 kWhEP/(m2.an) - 71.214 kWhEP/an

    Revenus locatifs actuels : 2 250€ par mois, avec un excellent potentiel de rentabilité.
     
    Ne manquez pas cette opportunité.
     

    Localisation

    Techniquement

    Type de construction 3 Façades
    Etat général A rénover

    Données EPC

    PEB 328 kWh/m2/an
    CPEB totale 29.609 kWh/an
    Réf PEB 20211111-0000599215-01-7
    Réf CPEB 20211111-0000599215-01-7
    Label peb valeur f
    Émission CO² 65 kg/m2/an

    Construction

    Surface terrain 235 m²
    Surface habitable 175 m²

    Disposition

    Espace Approfondir Surface Remarque
    Chambre Étage -1 14 m² -
    Chambre Étage -1 13 m² -
    WC Étage -1 3 m² -
    entrée Rez-de-chaussée 3 m² -
    Salle de séjour Rez-de-chaussée 30 m² avec kitchenette
    Salle de bains Rez-de-chaussée 3 m² -
    Salle de séjour Étage 1 14 m² -
    Chambre Étage 1 16 m² -
    Cuisine Étage 1 4 m² Cuisine semi-équipée
    Salle de douche avec WC Étage 1 2 m² -
    Salle de séjour Étage 2 16 m² -
    Salle à manger Étage 2 15 m² -
    Cuisine Étage 2 4 m² Cuisine semi-équipée
    Salle de bain avec WC Étage 3 7 m² -
    Chambre Étage 3 15 m² -
    Chambre Étage 3 16 m² -

    Caractéristiques

    Eau de ville
    Egouts
    Electricité
    Gaz naturel
    Internet
    interphone

    Construction

    Critères Remarque
    Chauffage Gaz naturel
    Châssis PVC
    Vitrage Double

    Caractéristiques

    Affectation urbanistique Non renseigné
    Citation pour infraction urbanistique Non renseigné
    Permis d’urbanisme Non renseigné
    Permis de lotir Non renseigné
    Droit de préemption Non renseigné
    Bien classé Non renseigné
    Inventaire du patrimoine Non renseigné

    Financier

    Prix € 429.000
    RC € 1.533,00
    RC (non indexé) € 1.385,00

    IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE : RUE DE LA LIMITE 115 - 1210 SAINT-JOSSE A vendre Saint-Josse-ten-Noode

    Rue de la Limite 115
    1210 Saint-Josse-ten-Noode

    estate img € 429.000
    • 3 Façades
    • 235 m²
    • 175 m²
    Admin
    Admin CST Properties +32 4284643 (Réf.: IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE 3 UNITÉS)