Appartement A vendre Evere
Avenue de l'Optimisme 95/25
1140
Evere
Avenue de l'Optimisme 95 - 11ème étage / 3 Chambres, 2 Caves
- € 425.000
- 145 m²
/3819/3746003819000001044.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001033.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001034.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001067.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001036.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001038.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001046.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001047.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001051.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001050.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001055.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001057.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001060.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001061.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001045.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001048.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001043.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001037.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001041.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001042.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001062.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001065.jpg/Foobar)
/3819/3746003819000001066.jpg/Foobar)
Exceptionnel appartement de luxe dans un cadre paisible et verdoyant
Situé dans un vaste parc, à l’abri des regards et dans un environnement calme, cet appartement de standing (145 m²) vous offre un cadre de vie unique.
Perché au 11e étage d’un prestigieux bâtiment de 12 étages, il bénéficie d’une vue imprenable sur la Capitale.
Caractéristiques principales :
• Traversant et lumineux : Grâce à sa disposition, l’appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée.
• Deux grandes terrasses (2 x 18 m²) orientées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil toute l’année, avec tente solaire et volets électriques dans toutes les pièces.
• Vues exceptionnelles : Chaque chambre accède à la terrasse Est, tandis que les pièces de vie (75 m²) s’ouvrent sur la terrasse Ouest.
• Cuisine américaine ultra-équipée : Un espace moderne et fonctionnel pour vos moments de convivialité.
• Confort et élégance : Parquet en bois massif, feu ouvert pour des soirées chaleureuses, et climatisation pour un confort optimal.
Atouts supplémentaires :
• Châssis double vitrage nouvelle génération pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
• Classe énergétique PEB C.
• Électricité aux normes
Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour un montant de 30.000€
Charges mensuelles : 530€
Appel de fonds mensuelles : 210€
A découvrir absolument pour les amateurs d’élégance et de confort dans un cadre exceptionnel.
Visite uniquement sur rendez-vous – Contactez Mme Martine Verhoeven au 0489/800.930.
Localisation
Techniquement
| Étage | 11 |
| Etat général | Finitions luxueuses |
| Certificat électricité | Oui, Conforme |
| Ascenseur | Oui |
Données EPC
| PEB | 144 kWh/m2/an |
| CPEB totale | 21.552 kWh/an |
| Réf PEB | 20240926-0000691421-01-4 |
| Réf CPEB | 20240926-0000691421-01-4 |
| Label | 
|
| Émission CO² | 17 kg/m2/an |
Construction
| Surface habitable | 145 m² |
| Largeur bâtiment | 18 m |
Disposition
| Espace | Approfondir | Surface | Remarque |
|---|---|---|---|
| 2x Cave | Rez-de-chaussée | 2 m² | 2 caves |
| Garage | Rez-de-chaussée | - | Garage box fermé |
| Hall | Étage 11 | 16 m² | - |
| Chambre | Étage 11 | 21 m² | - |
| Chambre | Étage 11 | 15 m² | - |
| Chambre | Étage 11 | 8,5 m² | - |
| salle de douche | Étage 11 | 6 m² | - |
| WC | Étage 11 | 1,5 m² | - |
| Terrasse | Étage 11 | 18 m² | Terrasse Est, volets électriques |
| Terrasse | Étage 11 | 18 m² | Terrasse Ouest, volets électriques et tente solaire |
| Living + Cuisine américaine | Étage 11 | 74 m² | Cuisine hyper-équipée (four et micro-ondes, four et four à vapeur, taque induction, machine à café, hotte, frigo + congélateur, lave vaisselle AEG) feu ouvert, volets électriques. |
Caractéristiques
Construction
| Critères | Remarque |
|---|---|
| Châssis | PVC |
| Cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Vitrage | Double |
Caractéristiques
| Affectation urbanistique | Non renseigné |
| Citation pour infraction urbanistique | Non renseigné |
| Permis d’urbanisme | Non renseigné |
| Permis de lotir | Non renseigné |
| Droit de préemption | Non renseigné |
| Bien classé | Non renseigné |
| Inventaire du patrimoine | Non renseigné |
Financier
| Prix | € 425.000 |
| Charges mensuelles | € 530,00 |
| RC | € 2.376,67 |
| RC (non indexé) | € 1.787,00 |
Avenue de l'Optimisme 95 - 11ème étage / 3 Chambres, 2 Caves A vendre Evere
Avenue de l'Optimisme 95/25
1140
Evere
€ 425.000
- 145 m²