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IMMEUBLE MIXTE

890.000 €

Description du bien

Immeuble de rapport datant du début du siècle et comprenant quatre unités locatives : un commerce et trois logements.

Sous-sols :
Quatre caves : 14,9 m², 11,7 m², 8,3 m² et 4,5 m².
Un local de service 2,9 m², un local de dégagements divers 12,6 m² et la cage d’escaliers menant aux étages supérieurs.
Le tout sur 63 m².

Rez-de-chaussée :
Superficie commerciale de 30 m² + 11 m² arrière boutique.

Hall d’entrée principal pour les logements 17,8 m², cage d’escaliers vers étages, départ de la cage d’escaliers vers sous-sols.
Terrasse et jardin communs +/- 75 m².

1er Étage :
Duplex d’une superficie de 55 m² : hall de jour 5 m², living avec cuisine ouverte équipée de 30 m².
Une chambre à coucher en contrebas de 14,1 m² avec placards dressing et une salle de bains de 5,4 m² avec baignoire, lavabo et WC.

2ème Étage :

Duplex d’une superficie de 55 m² : hall de jour 5 m², living avec cuisine ouverte équipée de 30 m².
Une chambre à coucher en contrebas de 14,1 m² avec placards dressing et une salle de bains de 5,4 m² avec baignoire, lavabo et WC.

3ème Étage :

Studio d’une superficie de 39 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 31 m² , une salle de bains 7,8 m² avec baignoire, lavabo & WC.

Bâtiment en excellent état dans son ensemble.
Bons équipements de cuisines et sanitaires dans chaque logement. Châssis avec doubles vitrages à tous les étages.

A noter que les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont individuels pour chaque habitation ainsi que pour le commerce.

Située dans l’une des plus belles communes de Bruxelles, poumon commercial de la commune de Woluwe- Saint-Lambert.

Cette artère comporte une bonne centaine de commerces, de nombreux hôtels, bureaux et restaurants.
A proximité des stations de métro, desservie par les trams et les bus de la Stib et idéalement située à proximité du parc George Henri qui permet la détente après les achats.

  • Prix de vente : 890.000 €
  • Précompte immobilier : 2.200 €
  • Revenus locatifs mensuels : 4.700 €
  • Détails revenus locatifs :
    • R.D.C. | Commerce : 1.650 €
    • 1er étage | Duplex 1 Ch. : 1.100 €
    • 2ème étage | Duplex 1 Ch. : 1.000 €
    • 3ème étage | Studio : 950 €
  • Superficie totale : 250 m²
  • Superficie habitable : 150 m²
  • Nombre de logements : 3
  • 2 duplex 1 chambres
  • 1 studio
  • Superficie Commerce : 41 m²
  • Nombre de façade : 2
  • Largeur façade : 5,02 m
  • Nombre d’étages : Rez-de-chaussée + 3 + sous-sols
  • Année de construction : 1930
  • Etat général du bâtiment : Excellent
  • Etat général des logements : Excellent • Chauffage : Gaz
  • Chaudières : Individuelles dans appartements
  • Electricité : Conforme
  • Compteurs : Individuels
  • Equipements & raccordements : Eau, gaz, électricité & égouts
  • Isolation : Doubles vitrages
  • P.E.B. : En cours
  • Caves : Individuelles
  • Buanderie/laverie : Commune au sous-sols
Code postal: 1200
Pays: Belgium
Prix: 890,000 €
Taille du bien: 250 m2
N°Référence Dossier: CST-ID|5102-152
Année De Construction: 1930
Surface Totale Battie: 250 m²
Superficie Habitable: 150 m²
Superficie Commerciale: 41 m²
Nombre De Logements: 3
Nombre De Façades : 2
Chauffage: Gaz
Electricité : Conforme
Disponible: à l'acte
Living
Feux Ouvert
Balcon
Terrasse
Jardin
Cour extérieure
Salle à manger
Cuisine
Cuisine américaine
Cuisine équipée
Cuisine semi-équipée
Cuisine hyper-équipée
Cuisine non-équipée
Bureau
Salle de bain
Salle de douche
Jacuzzi
Sauna
Piscine intérieure
Piscine extérieure
Piscine commune
WC
Dressing
Buanderie
Cave
Sous-sol aménagé
Grenier
Grenier aménagé
Simple vitrage
Double vitrage
Triple vitrage
Parlophone
Vidéophone
Télédistribution
Internet
Porte blindée
Alarme
Accès sécurisé
Caméra de surveillance
Ascenseur
Parking intérieur
Parking extérieur
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